房贷提前还款计算器

　　房贷提前还款，提前还贷计算器2025

　　主要功能

　　在线房贷提前还款计算器，其主要功能就是计算已还贷款利息，已还房贷本金金额，剩余还有多少本金要还，计算提前还款能节省多少利息是否划算，以及可以规划新的等额本息或等额本金还贷方案

　　使用帮助

　　只需要填入贷款总额，贷款利息(可以通过下拉菜单选择，也可以在贷款利率框里手动直接输入)，选择贷款还款方式，选择首次首次还款时间以及准备提前还款的时间，选择提前还款方式(包含全部还清以及部分还清，其中部分还清里有多个选项可供选择)，然后按计算即可。

　　等额本息 : 在还款期内，每月偿还相同的金额(本金+利息)。

　　等额本金 : 还款期内把贷款总额按还款期数等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　站长我在制作此程序时得出的结论: 等额本金计算比较简单，贷款本金按期数平分，然后计算每月的利息就能得出每月还款额以及还款总额，由于每月的还款本金额固定，每月应还利息会逐月减少，还款总额第一个月最多，逐月减少到最后一个月最少。等额本息每月还款金额是不变的，每月还款金额的组成部份(本金+利息)，第一个月所还本金最少利息最多，最后一个月所还本金最多利息最少，每月所还的本金和利息都是不同的，加起来总额相同

　　例如2010年贷款100万，利率4%，20年，等额本息还款，到期还款总额1454352.79元，2010年1月首次还款2022年1月全部提前还清，则已还期数145个月剩余95个月，已还本金507260.45元，剩余本金492739.55元，已还利息371411.03元，则此时提前还款492739.55元，可节省利息82941.76元。如果此笔贷款为等额本金还款，则在已还期数145个月中，已还本金604166.67元，剩余本金395833.33元，已还利息338333.33元，提前还款395833.33元，可节省利息63333.33元。是否划算，每个人应该会有各自的考量